مال واعمال – الاردن في 28 ابريل 2021 – كشفت الحكومة عن خطط جديدة لإطلاق 150 مليون جنيه إسترليني لخصائص DIY للمساعدة في سد الثغرات في أهداف بناء المنازل في البلاد من خلال جعلها أسهل وأرخص للبناء الذاتي والمخصص.
هذا وستساعد هذه المبادرة على بناء نظام يعزز الاقتراض الفردي عن طريق خفض الودائع المطلوبة لـ الرهن العقاري ، مما جعل DIY يبني بطريقة أكثر واقعية للحصول على سلم الإسكان وتحرير رأس المال لإنشاء منازل يريدها الناس ويحتاجونها.
هذا سواء كان منزلًا مفوضًا أو مصممًا حسب الطلب أو تصميمًا جديدًا من البداية ، يجب أن يوفر المخطط قرضًا للأسهم العقارية على العقار المكتمل ، على غرار برنامج Help to Buy .
وستسمح المنازل المصممة حسب الطلب للأشخاص بتخصيص المنزل الذي يريدونه بناءً على التصميمات الحالية و يمكن أن يشمل ذلك مساحة مكتبية أكبر ، أو تصميمًا معينًا لدعم متطلبات الأسرة بما في ذلك للمعاقين أو كبار السن.
كما لا ينبغي أن يكون بناء منزلك حكراً على عدد قليل من الأشخاص ، ولكنه خيار سائد وواقعي وبأسعار معقولة للأشخاص في جميع أنحاء البلاد.
وفي هذا السياق قال أندرو بادلي-تشابيل ، الرئيس التنفيذي للجمعية الوطنية للجمارك والبناء الذاتي”يُعد مخطط المساعدة في البناء خطوة مهمة نحو اختيار أكبر للعملاء لمن لديهم طموح وخطط سليمة وودائع أصغر.
وبخصوص التخصيص والبناء الذاتي يتعلقان بمالك المنزل الذي يتحكم في تصميم ومواصفات مشروعه – تمكينه من إنشاء المنزل الذي يريده ، بدلاً من المنزل الذي يعتقد شخص آخر أنه سيرغب فيه. يدور هذا المخطط حول توفير منازل أكثر وأفضل ، ويطمح المزيد من الناس للعيش فيها وتكون المجتمعات أكثر سعادة برؤيتها مبنية “.
وتم الكشف عن هذا المخطط جنبًا إلى جنب مع مراجعة بتكليف من رئيس الوزراء حول كيفية توسيع نطاق تسليم المنازل ذاتية البناء والمخصصة في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، وهو جزء من خطة الحكومة الأوسع للوظائف حيث من المتوقع أن تفيد الخطط الجديدة شركات البناء الصغيرة وكذلك أصحاب المنازل. يمثل بناة الشركات الصغيرة والمتوسطة واحدًا من كل 10 منازل جديدة يتم بناؤها كل عام.
من جانبها أعلنت الحكومة أيضًا عن تمويل بقيمة 2.1 مليون جنيه إسترليني لمساعدة المجتمعات على أن يكون لها رأي أكبر في كيفية تطوير منطقتهم المحلية. سيعزز الصندوق تخطيط الأحياء من خلال تقديم دعم إضافي للسلطات المحلية في المناطق الناقصة التمثيل.
ويمنح تخطيط الجوار المجتمعات سلطة مباشرة لتطوير خطة مشتركة لأحيائهم والتأثير على تنمية ونمو منطقتهم المحلية.
من جهتها فان المجتمعات قادرة على اختيار المكان الذي تريد بناء منازل ومتاجر ومكاتب جديدة فيه ، وإبداء رأيها بشأن الشكل الذي يجب أن تبدو عليه تلك المباني الجديدة وماهية البنية التحتية التي يجب توفيرها ، ومنح إذن التخطيط للمباني الجديدة التي يريدون المضي قدمًا فيها .
وفي مكان آخر ، من المتوقع إصلاح تشريعات الحق في البناء ، التي تم إطلاقها في عام 2016 لدعم أولئك الذين يرغبون في بناء منازلهم ومضاعفة عدد المنازل التي يتم بناؤها ذاتيًا بحلول عام 2020.
وعادة ، يتم بناء حوالي 11000 إلى 13000 منزل يتم بناؤها ذاتيًا كل عام مقارنة مع هدف 20000 منزل.
لقد تم إغفال أهداف بناء المنازل باستمرار وبشكل كبير في السنوات الأخيرة ، حيث يشك العديد من خبراء الصناعة أيضًا في الوصول إلى الهدف الحالي المتمثل في بناء 300000 عقار سنويًا بحلول منتصف عام 2020.
وحذرت جمعية المأوى الخيرية للتشرد في وقت سابق من هذا العام ، حتى بناء المنازل بمعدل ما قبل كوفيد سيعني أنه لن يتم الوصول إلى الهدف حتى عام 2032.
وخلال الفترة 2019-2020 ، حتى قبل أن يكون لإغلاق Covid الأول تأثير كبير على البناء والصناعات الأخرى ، تم بناء 220600 منزل جديد – بزيادة6190 فقط عن العام السابق.
في الوقت نفسه ، تأتي إعلانات التمويل في أعقاب الأخبار التي تفيد بأن العديد من المقرضين الرئيسيين قد اشتركوا في خطة الحكومة الجديدة لضمان الرهن العقاري بنسبة 95 في المائة المصممة لمساعدة المزيد من الناس على تحمل تكاليف العقارات المتاحة – والتي تم بناؤها.
أطلقت لويدز وسانتاندر وباركليز وإتش إس بي سي وناتويست وفيرجن موني قروضًا منخفضة الودائع أو بدأت في طرحها في الأسابيع المقبلة.
ومع ذلك ، وجدت الأرقام الرسمية من السجل العقاري أن أسعار المنازل في إنجلترا نمت بنسبة 8.7 في المائة في العام حتى فبراير 2021 – بما في ذلك خلال الإغلاق الأول الذي أغلق سوق الإسكان فعليًا. وقد ارتفعت الزيادة من 8٪ في العام حتى يناير 2021.
وكان الشمال الغربي هو المنطقة الأسرع نمواً حيث بلغ معدل النمو السنوي 11.9 في المائة. وكشفت الأرقام الحكومية أن أدنى نمو سنوي كان في لندن ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 4.6 في المائة على مدار العام حتى شباط (فبراير).
المصدر : https://wp.me/p70vFa-DoE
