بلغت قيمة التداولات العقارية في دبي، للعقارات القائمة وعلى الخريطة، خلال النصف الأول من العام الجاري 113 مليار درهم من خلال 28,3 ألف معاملة بيع ورهن ومعاملات أخرى، مقارنة بـ 129 مليار درهم من خلال 23 ألف معاملة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وبحسب تقرير إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي الصادر أمس، استحوذت فئة المبايعات، التي تشمل البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإيجارة المنتهية بالتملك وعمليات أخرى، على ما 43% من إجمالي التصرفات، في حين سجلت ما يزيد على 20 ألف عملية بلغت قيمتها 48.715 مليار درهم، مقابل 53 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
أما الرهون التي حلت في المرتبة الثانية فقد استحوذت على 6391 عملية بقيمة قدرها 48.37 مليار درهم لتستحوذ على نسبة قدرها 43% تقريبا من إجمالي التصرفات للنصف الأول من العام الجاري، مقابل 65 مليار دهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
أما الفئات الأخرى، فقد زادت حصتها على 16 مليار درهم تحققت من خلال 1844 عملية، مقابل 10 مليارات درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تؤكد قيمة التداولات المحققة وعدد التصرفات العقارية خلال النصف الأول، أهمية التطورات التي يشهدها السوق العقاري في دبي، والجاذبية التي تتمتع بها العقارات في إمارة دبي».
وأضاف ابن مجرن أن «مثل هذه التقارير الدورية تؤكد جملة من الحقائق التي نسعى إلى ترسيخها، ومن أهمها التزامنا بمعايير الشفافية والمصداقية لمساعدة المطورين والمستثمرين على صياغة استراتيجيتهم على المدى البعيد».
كما تظهر هذه الأرقام الصادرة من فترة إلى أخرى، تواصل دبي تأكيد مكانتها في مقدمة الوجهات الاستثمارية الجذابة على مستوى المنطقة والعالم. وأورد التقرير تفاصيل التصرفات العقارية حسب حالة الأرض ليظهر أن عدد مبايعات الأراضي وصل إلى 4753 عملية بقيمة زادت على 27 مليار درهم، في حين بلغت قيمة رهون الأراضي 42.75 مليار درهم من خلال 2377 تصرفا.
وكان نصيب الفئات الأخرى 14.39 مليار درهم جاءت من 422 تصرفا. وبذلك يكون إجمالي تصرفات الأراضي قد تجاوز مستوى 84 مليار درهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير وبمجموع 7552 إجراءً. وحققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبه 46% من الإجمالي.
وأوضح التقرير تحليلاً لتصرفات المباني حسب نوع العقار، وتبين من خلاله أن إجمالي تصرفات المباني والوحدات زاد على 28 مليار درهم في هذه الفترة من خلال 20,699 إجراءً.
وفي الوقت الذي استحوذت فيه مبايعات المباني على 1125 إجراءً بقيمة اقتربت من حاجز الثلاثة مليارات درهم، تجاوزت قيمة تصرفات الوحدات 24 مليار درهم من خلال 19033 عملية. ومن جهة أخرى، شهد السوق 488 عملية رهن للمباني بأكثر من مليار درهم، بينما كانت هناك 3526 عملية رهن للوحدات بأكثر من 4.5 مليار درهم.
مبايعات المناطق
حلت منطقة «سيح شعيب 1» في المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1,227 إجراء مبايعة، لتسجل ما قيمته 2.364 مليار درهم، تلتها «حدائق الشيخ محمد بن راشد» بعدد مبايعات يساوي 406 مبايعات، وبقيمة 1.97 مليار درهم، في حين جاءت منطقة «اليفره 3» في المرتبة الثالثة بمبايعات وصل عددها إلى 387 عملية، لتسجل ما قيمته 622 مليون درهم.
أما من حيث الوحدات، فقد جاءت منطقة الخليج التجاري في صدارة المناطق بعدد 1643 مبايعة بلغت قيمتها 2.35 مليار درهم، تلتها منطقة «مرسى دبي» بعدد مبايعات قدره 1,392 مبايعة، وبقيمة 2.89 مليار درهم. وجاءت منطقة «ورسان الأولى» في المرتبة الثالثة بمبايعات عددها 999 عملية وصل إجمالي قيمتها إلى 454 مليون درهم. أما بالنسبة للمباني، فكانت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» في المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات، حيث سجلت 463 مبايعة بقيمة 1,173 مليار درهم، تلتها «الثنية الرابعة» بعدد 141 مبايعة وصلت قيمتها إلى 315 مليون درهم. وجاءت «منطقة اليلايس 1» في المرتبة الثالثة لتسجل 132 مبايعة بقيمة 219 مليون درهم.
225 مليون درهم تداولات يوم
حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 225 مليون درهم حيث شهدت الدائرة أمس تسجيل 133 مبايعة بقيمة 157 مليون درهم، منها 76 مبايعة للأراضي بقيمة 64 مليون درهم و57 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 93 مليون درهم.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة الحبية الثالثة تليها مبايعة بقيمة 7 ملايين درهم في منطقة الثنية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد. وتصدرت منطقة البرشاء جنوب الثانية المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 4 مبايعات بقيمة 14 مليون درهم وتلتها منطقة اليفره 2 بتسجيلها 4 مبايعات بـ 7 ملايين درهم وثالثة في الحبية الثالثة بتسجيلها 3 مبايعات بـ 13 مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بـ 6 ملايين درهم بمنطقة نخلة جميرا كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 5 ملايين درهم في منطقة نخلة جميرا وأخيرا مبايعة بـ 5 ملايين درهم في منطقة الحبية الرابعة.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-e94
