بلغت قيمة السيولة التي استقطبتها الشركات الوطنية في قطاع العقار والإنشاءات على 57 مليار درهم تقريباً، مستحوذة بذلك على 53.2 % من إجمالي قيمة السيولة المتداولة في اسواق المال المحلية منذ بداية العام الحالي وحتى نهاية شهر مايو الماضي والبالغة نحو 107 مليارات درهم.
وبلغت حصة اسهم العقار المدرجة في سوق دبي المالي من السيولة نحو 50 مليار درهم وبنسبة 64.7 % من اجمالي التداولات في السوق التي وصلت الى 77.2 مليار درهم في حين وصلت قيمتها المسجلة لصالح نظيرتها المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية 7 مليارات درهم أي ما نسبته 23.3% من صفقات السوق خلال خمسة اشهر والبالغة 30 مليار درهم تقريباً.
تباين
وبرغم استحواذ هذه الشريحة من الأسهم على الجزء الأكبر من السيولة الا أن حالة عدم الاستقرار التي سيطرت عليها ساهمت في تباين نسبة مكاسب وخسائر اسهم القطاع وتصدر سهم اعمار مولز قائمة اكثر الأسهم نموا منذ بداية العام الحالي وبنسبة 25 % تقريباً تلاه سهم اعمار بنحو 9.5 % في حين مزال سهم ارابتك الخاسر الأكبر وبنسبة تصل الى 16% ودريك اند سكل بأكثر من 16 15 %.
مؤشر القطاع
وعلى صعيد نسبة نمو مؤشر القطاع بشكل عام فقد وصلت الى 10 % وذلك وفقاً للإحصائيات الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والسلع متصدراً بذلك المركز الرابع بعد مؤشر قطاع الخدمات الاستهلاكية المرتفع بنسبة تجاوزت 25 % ومؤشر قطاع الاتصالات بنسبة 12 % تقريباً وقطاع النقل بنسبة 11.6 % فيما كان مؤشر قطاع الطاقة الخاسر الأول وبنسبة 14.6 % مـع نهايـة شهـر مايـو.
وعلى صعيد الأكثر نشاطاً من حيث قيمة التداول فقد واصل سهم اعمار الذي يوصف بأنه السهم الذهبي في السوق تصدر القائمة بصفقات بلغت قيمتها 11.8 مليار درهم محققاً مكاسب بنسبة 9.5 % تقريباً مرتفعاً من 7.26 دراهم الى 7.97 دراهم وسط توقعات بصعوده الى فوق مستوى 8 دراهم خلال الأسبوع المقبل وذلك بعدما اختبر اختراق هذا الحاجز اكثر من مـرة.
ارابتك وداماك
وجاء سهم ارابتك بالمركز الثاني من حيث النشاط بتداولات بلغت قيمتها 10.7 مليارات درهم، وذلك رغم خسارته اكثر من 17 % من قيمته منذ بداية العام الحالي ثم حل بعد ذلك سهم داماك بتداولات بلغت 9.2 مليارات درهم والاتحاد العقارية اكثر من 6 مليارات درهم والدار 5.9 مليارات درهم وتوزعت بقية الصفقات على اسهم القطاع الأخرى.
ويساهــم هامش التذبذب الكبيــر الذي يسطــر على حركة القطاع العقاري في استقطاب أسهمه للنسبة العظمــى من التداولات مما يسهل الدخــول والخروج منهــا بالنسبــة للمستثمريــن والمضاربيــن علــى حــد سـواء.
وبرغم التحسن المسجل في أسعار بعض اسهم القطاع إلا ان الفرصة ما زالت متوفرة لبلوغ مستويات أعلى خلال العام الحالي مع استمرار السيولة بالتدفق عليه.
الأسهم العقارية الأكثر نشاطاً
الشركة قيمة التداول
اعمار 11.8 مليار درهم
ارابتك 10.7 مليارات درهم
داماك 9.2 مليارات درهم
الاتحاد العقارية 6 مليارات درهم
المؤشرات المحلية تختبر نقاط دعم مهمة
واصلت المؤشرات العامة لأسواق المال المحلية اختبار نقاط دعم مهمة بعد التراجع الذي سجلته بداية الأسبوع تحت ضغط من الانخفاض الذي شهدته شريحة من اسهم الشركات العقارية والتي عاودت تحسنها بعد ذلك مما أعاد لها المسار الصاعد وفقاً لمعطيات التحليل الفني .
وطبقاً للتحليل الفني الذي تعده شركة دلما للوساطة المالية فقد واجه المؤشر العام لسوق دبي المالي مستوى الدعم 3900 نقطة ثم عاد للارتفاع لاختبار خط الاتجاه الهابط للاجل القصير، وما زالت مستويات الدعم عند 3818 نقطة و 3720 نقطة، وفي حال اختراق 4050 – 4090 نقطة فمن المتوقع ان يستمر المؤشر بالصعود الى 4240 نقطة.
وفي سوق أبوظبي للأوراق المالية فإن الصورة الفنية لم تتغير للمؤشر بعدما كسر خط الاتجاه الصاعد وعاود الارتفاع مختبراً حاجز المقاومة عند 4600 نقطة، ومن المتوقع حركة تصحيح الى ان يختبر المؤشر نقطة الدعم عند 4395 نقطة أو 4300 نقطة قبل أن يعود للارتفاع مرة اخرى.
وكان المؤشر العام لسوق دبي المالي اغلق خلال الأسبوع الماضي عند مستوى 4032 نقطة بزيادة نسبته 0.08% خلال خمس جلسات.
أما مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية اغلق خلال الأسبوع الماضي عند مستوى 4587 نقطة بارتفاع نسبته 1.6 % .
المصدر : https://wp.me/p70vFa-6rP
