شهد سوق الأراضي في القطاع العقاري في دبي نشاطاً كبيراً في حركة البيع والشراء على اختلاف أنواعها التجاري والصناعي والسكني والزراعي خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري 2017، بحسب تحليل حديث لموقع «عقارات دبي».
وبين التقرير أن الطلب على شراء الأراضي في سوق عقارات دبي سجل تزايداً واضحاً منذ بداية العام 2017 مقارنة بالفترة بين عامي 2014 و2016، ما انعكس بشكل إيجابي على أسعار الأراضي بنسبة تتراوح ما بين 15% و20%.
بحسب التحليل، فقد وثقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقات بيع وشراء 1673 قطعة أرض بقيمة إجمالية تعدت 16 مليار درهم وبلغت المساحات الإجمالية للأراضي المباعة 359 ألف متر مربع (ما يعادل 3.8 مليون قدم مربعة). ولا تشمل القيمة الإجمالية صفقات البيع المؤجل وبيع حق المنفعة والإجارة المنتهية بالتمليك.
ووجد موقع «عقارات دبي» أن المناطق الأعلى بيعاً على صعيد عدد الأراضي المباعة تركزت في منطقة الثنية الخامسة (أو ما يعرف بتلال الإمارات)، وسجلت أعلى مبيعات على صعيد العدد حيث بلغت 113 قطعة أرض تجارية بقيمة 480 مليون درهم وبلغت المساحة الإجمالية لتلك الأراضي 78 ألف متر مربع.
كما جاء ضمن التقرير أن ثاني المناطق الأعلى بيعاً لتلك الأراضي ما بين يناير 2017 ونهاية يوليو 2017 تركزت في منطقة وادي الصفا 6 حيث سجلت بيع 94 قطعة أرض تجارية بقيمة 480 مليون درهم وبلغت المساحة الإجمالية لتلك الأراضي 81 ألف متر مربع.
أما المركز الثالث بالنسبة للمناطق الأعلى بيعاً فقد كانت في منطقة البرشاء جنوب 4 حيث سجلت بيع 81 قطعة أرض تجارية بقيمة 794 مليون درهم وبلغت المساحة الإجمالية لتلك الأراضي 135 ألف متر مربع.
وبالنسبة للمناطق الأعلى بيعاً على صعيد القيمة فقد جاءت بالمركز الأول أراضي منطقة نخلة جميرا التي بلغت مبيعات الأراضي فيها أكثر من 1.5 مليار درهم قيمة 80 قطعة أرض تجارية بلغت مساحاتها الإجمالية 113 ألف متر مربع.
وعلق دينيس خاجيموراتوف مؤسس موقع «عقارات دبي» على حركة بيع وشراء الأراضي في دبي قائلاً: «إن شركات التطوير العقاري تتنافس بقوة من أجل توسيع محافظ أصولها العقارية وقد لاحظنا أن أغلب صفقات الأراضي تتركز على الاستخدامات التجارية التي تدور في فلك قطاعات الضيافة والترفيه والتسوق والسكن بالدرجة الأولى».
ويستطرد خاجيموراتوف بقوله: إن الطلب على شراء الأراضي في سوق عقارات دبي سجل تزايداً واضحاً منذ بداية هذا العام 2017 مقارنة بالفترات ذاتها في 2014 و2015 و2016 وذلك قاد من جهة أخرى إلى ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة تتراوح ما بين 15% و20%.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-lcd
