أظهرت نتائج شركة داماك للتطوير العقاري ثاني كبرى شركات التطوير العقاري المدرجة في دبي من حيث القيمة السوقية أن صافي ربح النصف الأول من العام الجاري قفز171 % لتبلغ 2.65 مليار درهم مقابل 978.5 مليون درهم قبل عام. بينما قفز 208 % في الربع الثاني من هذا العام، وبلغ صافي ربح الشركة 1.41 مليار درهم في ثلاثة أشهر حتى 30 يونيو مقابل 461.13 مليون درهم قبل عام.
وأوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع 10 % أرباحاً نقدية على المساهمين 10 % أسهم منحة.
وأعلنت داماك أمس عن نتائج النصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2015. حيث بلغ مجموع الموجودات 20.813 مليار درهم ما يشكل نمواً بنسبة 11% مقارنة بنهاية العام السابق الموافق 31 ديسمبر 2014. وبلغ مجموع النقد والأرصدة لدى البنوك 8.731 مليارات درهم ما يشكل نمواً بنسبة 32% مقارنة بنهاية العام السابق الموافق 31 ديسمبر 2014. وبلغت قيمة المبالغ المدفوعة مقدماً من العملاء 5.922 مليارات درهم حتى 30 يونيو 2015.
فيما بلغت قيمة العقارات قيد التطوير 7.508 مليارات درهم حتى تاريخ 30 يونيو 2015. وبلغ صافي النقد الناتج من أنشطة التشغيل: 1.735 مليار درهم. كما بلغت ربحية السهم خلال الأشهر الستة بلغت 0.48 فلس للسهم الواحد، واعتمدت شركة داماك المعيار المحاسبي (IFRS 15) لتطبيقه على البيانات المالية للشركة اعتباراً من تاريخ 1 يناير 2015.
وقال بيان للشركة إنه نظراً لإعادة هيكلة شركة داماك العقارية دبي في عام 2014، فالمقارنة السنوية غير قابلة للتطبيق. وينبغي في حال الحاجة للمقارنة مراجعة نتائج شركة داماك للتنمية العقارية المحدودة (DRED) المملوكة بالكامل لشركة داماك، والتي تمتلك جميع الأصول العقارية.
الجوانب التشغيلية
وبلغت حجوزات البيع 5.109 مليارات درهم. وسلّمت الشركة 1511 وحدة في النصف الأول، ما رفع العدد الإجمالي للوحدات التي سلمتها الشركة حتى تاريخه إلى 14375 وحدة. وقدمت ذا ريزيدنسز في باراماونت تاور هوتيل آند ريزيدنسز في شارع الشيخ زايد، دبي.
وأطلقت الشركة مشروع فيستلكس عنصر الترفيه والضيافة في أكويا أكسجين، وقدمت غولف برومناد – شقق فندقية كاملة الخدمات في أكويا من داماك، وأطلقت كارسن- ذا درايف أكويا في أكويا من داماك، وقدمت ذا وودز في أكويا أكسجين فلل نوفا الفندقية في أكويا أكسجين، وبدأت الشركة تسليم أول مشروع لها في الدوحة – قطر خلال الربع الثاني من عام 2015. وافتتحت الشركة ثلاثة مشاريع جديدة ضمن العلامتين التجاريتين للضيافة «داماك ميزون» و«نايا».
وسجلت الشركة تقدماً جيداً في البناء في المشاريع قيد الإنشاء خلال النصف الأول من عام 2015، حيث بلغت أعمال البناء الطابق 82 في مشروع «داماك هايتس» في مرسى دبي. وبلغت أعمال البناء في مشروع «داماك تاورز من باراماونت» (2000 مفتاح تقريباً) الطابق 41 فوق المنصة وذلك في الأبراج الأربعة.
اهتمام قوي
ومنذ إطلاق أكويا أكسجين، لايزال هناك اهتمام قوي في العقارات التي هي جزء من مجتمعات الغولف، ولا سيما تلك التي يتم تطويرها بالتعاون والعلامات التجارية العالمية. أعمال الطرق الخارجية تسير بشكل جيد لتيسير الوصول، تم تعيين مستشار رئيسي للمشروع، وتم الإنتهاء من تصميم ملعب الغولف، وكذلك تم أكتمال أعمال الردم لأربع مجموعات رئيسية، في الوقت الذي يجري فيه العمل 11 مجموعة أخرى.
ويسير العمل بشكل جيد في أكويا من داماك ؛ حيث تم الانتهاء من 96% من ملعب الغولف، وجاري أعمال الإنشاء للـ «كلوب هاوس». وتتواصل كذلك الأعمال في البنايات منخفضة الارتفاع، إذ بلغت المباني الستة الأولى من G 7 إلى مستوى السطح. وفي أكويا من داماك 2200 فيلا قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50٪ مع اكتمال الهياكل والطابق الثاني، ومن المتوقع أن يتم تسليمه أول فيلا ومبنى G 7 نهاية العام الجاري.
مزيد من الاستقرار
وقال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة داماك: «لاتزال السوق العقارية فى دبي في طور النضوج مع ثبات فى الأسعار الأمر الذي يمنح القطاع مزيدا من الاستقرار خلال عام 2015. وهو موضع ترحيب وتطور طبيعي لأي سوق نامية لضمان الاستدامة والاستقرار على المدى الطويل».
وأضاف: «شهد النصف الأول من العام أداء قوياً لشركة داماك مع حجوزات البيع التى بلغت قيمتها 5.109 مليار درهم، الأمر الذي يبين أن هناك اهتماماً متزايداً من المستثمرين في المنتج الجيد بالسعر المناسب».
وتابع: : بالنسبة إلى حقوق المساهمين، أوصى مجلس إدارة الشركة إلى الجمعية العمومية بتوزيع أرباح نقدية توازى 10% من رأس المال والبالغ قيمتها 550 مليون درهم. إضافة إلى ذلك ونظراً للنتائج الإيجابية، أوصى مجلس إدارة الشركة إلى الجمعية العمومية إصدار أسهم منحة توازي 10% من رأسمال الشركة.
وواصل قائلاً: «لقد طورنا علامة تجارية رائدة في السوق تسير بخطى ثابتة في قطاع الفخامة، ونعتقد أن ذلك يوسع الفارق بيننا وبين منافسينا، ونحن نواصل تقديم منتج فريد من نوعه مع مجموعة واسعة من العقارات، والتي تلائم كافة الشرائح التي تستهدفها الشركة. ونحن نؤمن أن مبادراتنا فى مجالي التسويق والمبيعات بالإضافة مقدراتنا المالية سوف تسمح لنا بمواصلة أدائنا المميز خلال هذه الفترة فى دورة السوق العقارية».
وقال: «شهدنا بالفعل تحسناً ملحوظاً خلال الشهر الأول بعد النتائج، وهو شهر يوليو الذي سجل نمواً قوياً في حجوزات البيع نسبة لشهر يونيو الذي يتسم بالهدوء النسبي. ونتوقع أن تواصل الأسعار استقرارها خلال عام 2015، إذ لانزال نعمل في سوق في طور النضوج، وهو تطور طبيعي لأي سوق نامية، ما يمثل ضمانة لاستدامة النمو على المدى الطويل.
انتعاش دبي
أكد حسين سجواني أن دبي تسجل نمواً يتجاوز التوقعات، مدعومة بإجمالي إنفاق على البنية التحتية يصل إلى 13% من 41 مليار درهم في الميزانية الحالية والخالية من العجز.
ولاتزال أعداد السياح تتجه إلى تحطيم الأرقام القياسية، مع أكثر من 20 مليون زائر متوقع عبر مطارات دبي في يونيو ويوليو وأغسطس، ويستهدف الناتج المحلي الإجمالي بلوغ نسبة 4.5% ليتفوق على الاقتصاد العالمي». وأضاف: «أتطلع إلى استمرار النمو الاقتصادي والسكاني، جنباً إلى جنب مع الإنفاق على البنية التحتية بالإضافة لمواصلة استضافة العروض العالمية، لتكون العامل الداعم للسوق العقارية حتى عام 2020».