· بن مجرن: قرارات الحكومة عززت الطمأنينة في نفوس المستثمرين ودعمت جاذبية القطاع العقاري
· اقتراب إكسبو وتفاعل المطورين مع توجيهات القيادة عاملان مهمان لاستقطاب المزيد من الاستثمارات
كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في تقرير التصرفات العقارية للنصف الأول من العام الجاري 2018 قد بلغت 111 مليار درهم، ليؤكد سوق دبي من جديد على جاذبيته وقدرته على منافسة الوجهات الاستثمارية العالمية. وإلى جانب الكثير من مكامن القوة التي تتمتع بها دبي، يبدو واضحًا أن أفق الاستثمار العقاري ينتظر قفزات إيجابية بفضل حزمة القرارات الحكومية التي أصدرتها قيادة الإمارات لتسهيل ممارسة الأعمال.
ويظهر التقرير ذاته أن عدد المعاملات التي تم إجراؤها بلغ 27642 معاملة في النصف الأول من العام، حيث تم تسجيل 18,191 مبايعة وصلت قيمتها إلى 40 مليارًا تقريبًا، في حين كان هناك 7,668 عملية رهن بقيمة إجمالية 57.6 مليار درهم، وفي فئة التصرفات الأخرى، استقبل السوق 1,783 تصرفًا بقيمة 13.4 مليار درهم.
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: “لقد كان للقرارات الاستراتيجية التي اعتمدتها الحكومة والمستندة إلى رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي – “رعاه الله”، أكبر الأثر في مواصلة النمو المستدام، وتعزيز تنافسية الاقتصاد الوطني. ومن المؤكد أن منح المستثمرين فترات إقامة مطولة تصل إلى عشر سنوات، واتباع سياسة تخفيض الرسوم الحكومية الواردة ضمن المبادرات السابقة، ستكون من أهم الحوافز للنمو الاقتصادي في الإمارة، لأنها ستنعكس بالإيجاب على خفض تكلفة ممارسة الأعمال، ودعم مكانة دبي لتبقى في مقدمة الخيارات على قائمة أفضل الوجهات الاستثمارية في العالم”.
وأضاف من مجرن: “لقد كانت استجابتنا فورية للتناغم مع هذه القرارات، وتم إعفاء معاملات تسجيل العقارات من غرامة التأخير عن التسجيل خلال 60 يوماً، والتي كانت تبلغ 4%، إيمانًا منا بأهمية القطاع العقاري والدور المحوري الذي يلعبه في اقتصاد دبي. ولهذا السبب، تعمل الحكومة على تقديم أفضل الخدمات الحكومية للمستثمرين والمطورين.
استثمارات عالمية
في الجانب المتعلق بحجم الاستثمارات، يظهر التقرير أن سوق دبي احتضن خلال نصف العام 19,371 استثمارًا من خلال 15,659 مستثمرًا، بقيمة إجمالية اقتربت من 37 مليار درهم. وجاء مواطنو الإمارات في صدارة القائمة من خلال 2986 استثمارًا وصلت قيمتها إلى 6.8 مليار درهم. وجاء في المرتبة الثانية الهنود عند بلغ حجم استثماراتهم 5.9 مليار درهم من خلال 3,218 استثماراً، ثم موطنو المملكة العربية السعودية لاستثمارهم 3.7 مليار درهم تحققت من خلال 1,415 استثماراً. واشتملت قائمة أكثر 10 جنسيات استثمرًا في دبي على كل من بريطانيا، باكستان، الصين، مصر، الأردن، وفرنسا على التوالي.
وكشف التقرير عن أن إجمالي حجم استثمارات مواطني مجلس التعاون الخليجي في عقارات دبي قد زاد على 11.6 مليار درهم، ضخها 3700 مستثمر في 4919 صفقة استثماريًا. وكان للمستثمرين العرب من 16 جنسية عربية نصيب في الاستثمار العقاري في دبي، وبلغ عدد استثماراتهم 2,561 صفقة أبرمها 2,094 مستثمرًا، ضخوا جميعهم 4.115 مليار درهم.
وسجلت إدارة البيانات في الدائرة استقطاب دبي 9935 مستثمرًا ينتمون إلى 143 جنسية أجنبية، ووصل عدد استثماراتهم إلى 11,889 صفقة، زادت قيمتها على 21 مليار درهم.
وبلغت قيمة العقارات المسجلة بأسماء مستثمرات نساء، قرابة 9 مليار درهم، سجلتها دائرة أراضي وأملاك دبي، عبر توثيق صفقات استثمارية بلغ عددها 5,526 صفقة
واختتم بن مجرن حديثه بالقول: “إذا أردنا التعرف إلى مكان القوة في السوق العقاري، نجد أنه قد وصل إلى مستوى النضج المطلوب لمواصلة النمو المستدام. ولا يفوتنا في هذا الصدد اقتراب موعد انطلاق معرض “إكسبو دبي 2020″، وتسارع وتيرة الاستعداد من قبل القطاعين العام والخاص لاستقبال هذا الحدث. وعلاوة على ذلك كله، يلاحظ أن كبار المطورين في السوق يحرصون على التفاعل مع توجيهات القيادة الرشيدة الرامية لتكون دبي جاذبة للاستثمار ورائدة على مستوى العالم، ودعم رؤية وخطة دبي الاستراتيجية 2021”.
أعلى 10 مناطق جاذبية
أما قائمة أعلى عشر مناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات العقارية في سوق دبي خلال نفس الفترة، كان التفوق لمنطقة الخليج التجاري مع 1934 تصرفًا بقيمة 4.2 مليار درهم، وحلت “مرسى دبي” في المرتبة الثانية من خلال 1,445 تصرفًا اقتربت قيمتها من 2.9 مليار درهم. وجاءت “المركاض” في المرتبة الثالثة لاستقطابها 1,262 تصرفًا وصلت قيمتها إلى 2.1 مليار درهم. وضمت القائمة على التوالي من المرتبة الرابعة وحتى العاشرة كلاً من: البرشاء جنوب الرابعة، ورسان الأولى، جبل علي الأولى، الحبية الرابعة، الثنية الخامسة، برج خليفة واليلايس 2.
واحتلت مرسى دبي قائمة أعلى عشر مناطق من حيث عدد الرهونات العقارية في سوق دبي خلال نفس الفترة مع 498 عملية زادت قيمتها على 1.7 مليار درهم. ومن حيث العدد أيضًا، جاءت “جبل علي الأولى” في الثانية من خلال 454 عملية بقيمة 769 مليونًا، تلتها في الثالثة الخليج التجاري التي سجلت 453 عملية تجاوزت قيمتها 3 مليارات درهم. وعلى التوالي، ضمت القائمة: الثنيه الخامسة، البرشاء جنوب الرابعة، ند الشبا الأولى، وادي الصفا 5، نخلة جميرا، برج خليفة، الثنيه الرابعة.
نبذة عن دائرة الاراضي والاملاك في دبي
تأسست “دائرة الأراضي والأملاك في دبي” في يناير 1960، حيث عملت على تأسيس القطاع العقاري الأهم في الشرق الأوسط وفي العالم. وتقدّم الدائرة خدمات متميزة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري وتوفير خدمة متكاملة إلى جانب
تطوير التشريعات اللازمة بما يضمن قيادة السوق العقاري في شؤون التسجيل وتنظيم القطاع العقاري وتشجيع وإدارة الاستثمار فيه ونشر المعرفة والثقافة العقارية، تسعى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحقيق الريادة في الأسواق العقارية إقليمياً وعالمياً وذلك من خلال مؤسساتها الفاعلة، وهي: مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي ومركز تشجيع وإدارة الاستثمار الذراع الاستثماري ومعهد دبي العقاري الذراع التعليمي ومركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائي للدائرة.
مركز إتصال مجاني وموحد [8004488]:
تحرص دائرة الأراضي والأملاك في دبي على توفير أفضل الخدمات وباسرع وقت للمتعاملين لضمان راحتهم وسعادتهم، تم تفعيل الرقم الهاتفي المجاني [8004488] لمركز الاتصال الخاص بأراضي دبي. يمكنكم الاستفادة منه في جميع استفساراتكم، سواء كانت تلك المتعلقة بخدمات دائرة الأراضي والأملاك أو المعاملات والإجراءات في مركز فض المنازعات العقارية