أطلقت كل من «إعمار العقارية» و«دبي القابضة» أول المجمعات السكنية ضمن مشروع «خور دبي» في «الخيران»، المدينة المستقبلية الطموحة التي تشكل جزءاً من «مدينة محمد بن راشد».
وتتكامل في المجمع الجديد «دبي كريك رزيدنسز» جماليات الحياة على الواجهة المائية مع العمق التاريخي لمنطقة خور دبي وسط إطلالات لا تضاهى على الأفق العمراني الساحر لمدينة دبي بطابعها الفريد الذي يجمع أصالة الماضي بنبض الحياة العصرية.
تمويل
قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية» إن قيمة مشاريع الشركة قيد الإنشاء تتجاوز 100 مليار درهم.
وأضاف عقب إطلاق أول المجمعات السكنية ضمن مشروع خور دبي في الخيران، إن قيمة المرحلة الأولى من المشروع 3 مليارات درهم، ومن المؤمل الانتهاء منها في غضون 30 شهرا عشية إنطلاق الأعمال الإنشائية فيه لاسيما بعد أن إستغرقت عمليات التحضير عاماً كاملا.
وأشار الى أن الأرباح الصافية للمشروع، ستذهب مناصفة بين إعمار التي تقدم التمويل وتقوم بعمليات التطوير فيما تقدم دبي القابضة أرض.
ولم يستبعد أن تتجه الشركة إلى تمويل عمليات البناء عبر القروض البنكية إلى جانب المبيعات ورأس المال المتاح.
وأوضح العبار أن مساحة المشروع تصل إلى 6 ملايين متر مربع مساحة مشروع خور دبي (أي ما يزيد على 1482 فداناً) ويضم برجي دبي التوأم ويتوقع أن يكون أطول برج توأم في العالم.
واشار العبار إلى أن المشروع يتكون من 39000 وحدة سكنية متعددة ومتنوعة منها 8000000 قدم مربع مخصصة للمساحات التجارية تمتد عليها 3664 عدد الوحدات المكتبية التي تريد اعمار تطويرها في خور دبي، هذا غير 5500000 قدم مربع مساحة المنشآت الفندقية في المشروع تضم 22 فندقاً في المشروع تديرهما العلامة الفندقية العنوان من شأنها ضخ 4400 وحدة فندقية.
وحول المول التجاري ومنافذ التجزئة التي سيجري تطويرها في المشروع قال العبار إنها ستلتحق بإعمار مولز وسيكون جزء منها مملوكاً لدبي القابضة طبقا لمضامين اتفاقية الشراكة.
تراث
وتحدث العبار عن أبرز ملامح المخطط الرئيسي لمشروع «خور دبي» في «الخيران» قائلاً: تمثل منطقة خور دبي مهد تراثنا وشريان الحياة الذي ساهم في دفع عجلة النمو في دبي.
وسيتيح مشروع «دبي كريك رزيدنسز» للمقيمين فرصة لا تضاهى لاكتشاف روعة الحياة في قلب التاريخ العريق لمدينة دبي في بيئة تتكامل فيها مقومات الرقي والحداثة مع عبق التراث.
ويجسد هذا المشروع عمق التزامنا برؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، نحو جعل دبي مدينة حيوية مستقبلية تتكامل فيها الشبكات الذكية، وتمضي قدماً في مسيرة تنموية واعدة تستند إلى غنى التراث الثقافي لمدينتنا.
رافد
من جانبه قال أحمد بن بيات، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة»: يُعد مشروع «خور دبي» في الخيران مشروعاً تاريخياً هو في الوقت ذاته رافد حقيقي لأهداف دبي وتطلعاتها الطموحة، علاوة على انسجامه في المضمون والأهداف مع الرؤى الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
كما تتجسد في المشروع قيم الشراكة البنّاءة التي تتميز بها مدينة دبي، عبر تعاون «دبي القابضة» و«إعمار العقارية» في توظيف إمكاناتهما الاستثنائية لإنشاء مشروع مميز سيكون مصدر فخر للمدينة. ويمثل «دبي كريك رزيدنسز»، أول مجمعات مشروع «خور دبي» في «الخيران»، منطلقاً حيوياً للتعرف على أروع أنماط الحياة التي تقدمها دبي.
ميزات
ويتميز المشروع بموقعه الفريد في قلب المدينة وعلى مسافة دقائق معدودة من محمية رأس الخور للحياة الفطرية، التي تعتبر ملاذاً للطيور المهاجرة وطيور الفلامنجو ونباتات المانجروف، كما يقدم لسكانه وزواره فرصة اختبار أنماط الحياة على الواجهة المائية التي تميز مدن الموانئ، مع التركيز بصورة خاصة على أعلى معايير الاستدامة لحماية مختلف الحيوانات والنباتات التي تزدهر فيها.
مدينة
يعتبر مشروع «خور دبي» مدينة قائمة بحد ذاتها ضمن المخطط الرئيسي، ومخصصة للعائلات في المستقبل، جرى فيها توظيف أحدث التقنيات، مع أنظمة نقل مدمجة، وبنى مستدامة بيئياً، وحدائق مفتوحة خضراء.
ويقوم المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 6 ملايين متر مربّع (أي ما يزيد على 1482 فداناً). ويمتاز المشروع بأسلوب الحياة الاستثنائي فيه، بوجود منطقة تجزئة مخصصة وأرصفة للمشاة، ويحوي برجي دبي التوأم، وهو مشروع تطويري متعدد الأغراض، من المخطط له أن يكون أطول برج توأم في العالم، ليضفي ألقاً خاصاً على أفق المدينة.
موقع
يقع «دبي كريك رزيدنسز» بمحاذاة ميناء خور دبي الطبيعي، وهو عبارة عن برج من 40 طابقاً تحوي شققاً فخمةً مصمّمة بحرفية عالية مع إطلالات رائعة على الواجهة المائية.
وقم تمّ استلهام تصميم المشروع من العناصر المحيطة به، إذ تضفي المنازل بعداً جمالياً بديعاً وتمتاز بتشطيبات عالية الجودة وتحوي مرافق شاملة تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية. كما يضم المشروع العصري أيضاً فندقاً فاخراً إضافةٍ إلى نادٍ لليخوت.
مساحات
تتراوح مساحات الشقق السكنية التي تحوي غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بين نحو 900 قدم مربّع إلى 2150 قدما مربّعا، وهي تتفرّد برحابتها ومزاياها العمرانية المذهلة حيث تمّ فيها توخّي كافة الجوانب لتعزيز الإضاءة الطبيعية وضمان تمتّع المقيمين بإطلالات رائعة.
وسيحظى المقيمون أيضاً بتجربة لا مثيل لها بمشاهدة أفق المدينة على مدار اليوم، وهو يتألق بأبهى صورة صباحاً، وحين يُضاء بالأنوار الأنيقة ليلاً.
كما يضم مشروع «خور دبي» في «الخيران» أيضاً العديد من المراكز الثقافية والمرافق التعليمية ومراكز الرعاية الصحية ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
وقد تم تصميم جميع المكونات الأساسية لهذه المشروع وفق أجود المعايير العالمية ضمن هذه المناطق المترابطة والممتدة حول الواجهة المائية والمساحات الخضراء. وسيمتد على طول الواجهة المائية لهذا المشروع مجموعة من المتاجر والمناطق التجارية والسكنية حول الحدائق المركزية.
عمومية «إعمار مولز» 24 نوفمبر وتوزيع الأرباح قبل ديسمبر
كشف محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية موافقة وزارة الاقتصاد وهيئة سوق دبي المالي على دعوة المساهمين إلى اجتماع الجمعية العمومية في يوم 24 من شهر نوفمبر المقبل لاستكمال عملية توزيع أرباح نقدية بقيمة 9 مليارات درهم إماراتي (2,45 مليار دولار أميركي) على مساهمي الشركة، ليتجاوز بذلك إجمالي قيمة الأرباح الموزعة هذا العام 17,12 مليار درهم (4,66 مليار دولار)، وهي واحدة من أكبر توزيعات الأرباح المعلنة لأي شركة إماراتية مدرجة.
وقال العبار تشكل القيمة الإجمالية لأرباح الأسهم حوالي 250% من إجمالي القيمة الاسمية لأسهم «إعمار»، مما يسلط الضوء على القيمة المجزية التي توفرها الشركة للمساهمين.
ووعد العبار المساهمين بأن يجري صرف الأرباح قبل ديسمبر مؤكداً أن هذه الخطوة تأتي في أعقاب الطلب اللافت من جانب المستثمرين الإقليميين والدوليين لإجراء طرح عام أولي على أسهم مجموعة «إعمار لمراكز التسوق»، والذي جمع أكثر من 172 مليار درهم (46,8 مليار دولار). وستقوم «إعمار العقارية» بعقد اجتماع عادي للجمعية العمومية للحصول على موافقة المساهمين لتوزيع حصص الأرباح الخاصة.
ونهاية يونيو 2014، أصبحت «إعمار العقارية»، الجهة المالكة والمشغّل الرائد للمراكز التجارية في دبي، تمتلك حوالي 5,9 ملايين قدم مربع كمساحة إجمالية قابلة للتأجير، مع معدل إشغال 95% في الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2014 عبر وحدات عملها الأربع. ويعتبر «دبي مول» – أبرز مشاريع «إعمار» – وجهة التسوق العصرية الأكثر استقطاباً للزوار على مستوى العالم.
صعدت بورصة دبي يوم الثلاثاء بدعم من ارتفاع سهم إعمار العقارية كبرى شركات التطوير العقاري المدرجة في الإمارة بعد إعلان الشركة عن خطط لطرح عام أولي لأسهم وحدتها المصرية العام المقبل عقب نجاح إدراج وحدتها لمراكز التسوق.
وحول طرح إعمار للضيافة للإكتتاب العام قال العبار إن الشركة في طريقها للكشف عن خطتها في هذا الصدد لكنها تريد أن تستكمل الإجراءات المتصلة على أتم وجه، ولم يستبعد العبار أن يجري الكشف عن الخطوة الجديدة بعد الانتهاء من توزيع الأرباح على مساهمي الشركة.
على الصعيد ذاته أكد محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار أن أسهم وحدة إعمار مصر ستطرح للاكتتاب العام قرب يونيو 2015 وأن قيمتها تتراوح بين ثلاثة مليارات وأربعة مليارات درهم (817 مليوناً-1.09 مليار دولار).
وأعلنت شركة إعمار مصر التي يعمل بها أكثر من 15 ألف عامل يومياً عن زيادة حجم استثماراتها المخططة، لتصل إلى أكثر من 27.8 مليار درهم، توجه لمشاريع فندقية وشقق فندقية، كما تضم أيضاً مراكز تجارية ضخمة وأماكن ترفيهية وسياحية، بالإضافة إلى زيادة الاستثمار في البنية التحتية.
إطلاق
سيتم إطلاق مبيعات «دبي كريك رزيدنسز» على أساس أولوية الحضور في 1 نوفمبر 2014 في «إعمار بافيليون» على «بوليفارد محمد بن راشد» في دبي ابتداءً من الساعة 2 ظهراً؛ وفي أبوظبي ابتداءً من الساعة 2 ظهراً؛ وفي فندق «فور سيزنز» في لندن في بارك لين الساعة 10 صباحاً؛ وفي فندق «ريتز-كارلتن» في موسكو عند الساعة 1 ظهراً.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-5tZ
