هيثم الجزائري: نحن واثقون أن المخطط الاستراتيجي سيلبي الطلب الكبير للإيجار والبيع
يعد مشروع مدينة تلال متعدد الاستخدامات الأول من نوعه في إمارة الشارقة حيث يقدم فرصة مميزة لإيجار أو شراء الأراضي على أساس التملك الحر أو حق الانتفاع لمدة “100”عام، ويعتبر المشروع الذي يمتد على مساحة “25”مليون قدم مربع أول مشروع مجمع سكني متكامل التخطيط من نوعه على مستوى الإمارة، وصُمم بكفاءة ليوفر مستوى معيشة مزدهر لحوالي “65.000” مقيم، حيث ترحب مدينة تلال التي تمثل فرصة إستثمارية فريدة بالمستثمرين المحتملين والمطورين الراغبين بوضع بصمتهم الخاصة في هذا المشروع الجديد والمساهمة في دفع مستوى عروض القطاع العقاري في إمارة الشارقة.
يقع المشروع في مركز استراتيجي على شارع الإمارات، بالقرب من “تقاطع الذيد” وعلى مسافة عشرة كيلومترات عن مطار الشارقة الدولي، مع إمكانية الوصول بسهولة وفي وقت قصير إلى أي من الإمارات المجاورة، حيث يبعد المشروع مسافة كيلومترين فقط عن إمارة دبي، ويضم “1.800” قطعة أرض تنقسم على خمسة مناطق، ويوفر خيارات سكنية متعددة تشمل الشقق والفلل والمنازل، وسيتم تسليم المناطق “A” و”C” في العام “2016”، في حين سيتم تسليم المناطق “B” و”D” في العام “2017”، أما المناطق التجارية فتشمل أبراج المكاتب والأبنية المتعددة الاستخدامات ومساحات للتجزئة، إضافة الى مرافق مجتمعية متعددة الاستخدامات والمدارس وجامع ومساحات خضراء.
بتقديم مخطط تقسيم استراتيجي للمشروع
في هذا السياق قال هيثم الجزائري المدير التنفيذي لتطوير الأعمال في شركة تلال العقارية: “قمنا بدراسة وبحث وتحليل للمجتمعات المجاورة بهدف العمل على تلبية احتياجات العملاء وتقديم مشروع فريد من نوعه في الشارقة، وكشفت الأبحاث عن الطلب الكبير على المرافق والخدمات من الدرجة الأولى، ولذلك قمنا بتقديم مخطط تقسيم استراتيجي للمشروع بين متاجر التجزئة والمتاجر التجارية مقابل العقارات السكنية في المدينة، نحن واثقون أن هذا المخطط الاستراتيجي سيلبي الطلب الكبير للإيجار والبيع موفراً عائدات كبيرة على الاستثمار في مشروع مدينة تلال.”
يقدم المشروع معايير متميزة للمعيشة والعمل
ومن بين أبرز مرافق المشروع، مركز تسوق الذي تبلغ مساحته “94.121 ” قدم مربعة، والذي سيضم مجموعة من أبرز متاجر التجزئة ومزودي الخدمات المالية والمطاعم والمقاهي، وبالإضافة الى ذلك، سيضم المشروع حديقة مركزية كبيرة تربط أطراف المدينة،ويجمع المشروع ما بين ثقافة إمارة الشارقة العائلة والثقافية الفريدة وبين المرافق الحديثة، ليقدم معايير متميزة للمعيشة والعمل، كما يسمح المشروع لمواطني دول المجلس التعاون الخليجي والعرب المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة التملك الحر ضمن المشروع، ويمكن للمقيمين من غير العرب شراء الأراضي على أساس حق الانتفاع لمدة “100” عام ضمن المخطط، ويمكن لأصحاب الأراضي بناء منزلها الخاص أو البناء بهدف الإيجار أو الإستثمار في المرافق التجارية والتجزئة.
والجدير بالذكر ان المشروع تقوم بتنفيذه شركة “تلال العقارية” المنبثقة عن شراكة بين مجموعة الشارقة لإدارة الأصول وشركة إسكان للتطوير العقاري، وتملك الشركة رؤية واضحة لتطوير مجموعة العروض العقارية في إمارة الشارقة، وتلتزم الشركة بمساعدة المشترين في جميع الخطوات من حجز الأرضي الى توليد العائدات على الإستثمار، وبالإضافة الى ذلك، توفر الشركة خيارات جاذبة للدفع، حيث يمكن للدفعة الأول أن تكون من حجم قطعة الأرض، وسيقوم المقاولون يدعم المستثمرين في عملية التطوير من خلال توفير بحسومات على الأسعار، وتملك كل قطعة أرض إرشادات هندسية خاصة للإستعمال.