كشفت دراسة اقتصادية لغرفة تجارة وصناعة دبي، حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منها، عن أن التباطؤ الذي شهده قطاع البناء والتشييد خلال عام 2016 تراجع في معظمه خلال عام 2017، ما يشير إلى التوقع بأداء جيد للقطاع خلال العام الجاري، لافتة إلى أن مشروعات البناء في دبي ستشكل حصة رئيسة على مدى الأعوام الخمسة المقبلة، بحصة تقدر بنحو 69% من مشروعات الإمارة. وأشارت إلى أن اقتصاد دبي يتسم بالتنوع، ولا يركز على قطاع النفط، ويتمثل ذلك في أن القطاع غير النفطي شكل في المتوسط نحو 98% من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة على مدى العقدين الماضيين، موضحة أن قطاع البناء والتشييد يعد من القطاعات غير النفطية الرئيسة في دبي، والذي لعب ولايزال دوراً محورياً في استراتيجية التنوع الاقتصادي للإمارة، وذلك في ظل الاستعدادات لاستضافة معرض «إكسبو 2020 دبي».
نضج الاقتصاد
وأكدت أن حصة قطاع البناء في الناتج المحلي الإجمالي سجلت انخفاضاً طفيفاً، ويعد ذلك أمراً مألوفاً مع نضج الاقتصاد وارتفاع مستويات المعيشة، وهو الأمر الذي يفسر تراجع حصته خلال الأعوام الماضية من 10.6% في 2009 إلى 6.4% في 2016.
ولفتت الدراسة إلى أنه في عام 2016 بلغ الناتج المحلي الإجمالي لقطاع البناء والتشييد في دبي 6.6 مليارات دولار، وذلك بانخفاض طفيف عن القيمة في 2015، حيث بلغ وقتها نحو 6.7 مليارات دولار، مبينة أن القطاع سجل نمواً سنوياً سالباً قدره (1%).
وأرجعت هذا الانخفاض بشكل رئيس إلى التأثير السلبي لتراجع أسعار النفط العالمية، التي أثرت بشكل كبير في الإنفاق الاستثماري في هذا القطاع.
نشاط القطاع
وأوضحت الدراسة أن أحدث بيانات المؤشر الشهري عن نشاط البناء في دبي، والصادر عن بنك «الإمارات دبي الوطني»، توضح أن نشاط القطاع قد بدأ في التسارع منذ ديسمبر 2016، وبلغ ذروته في مايو 2017، ويعني ذلك أن التباطؤ الذي شهده القطاع في 2016 قد تراجع في معظم عام 2017، ما يشير إلى التوقع بأداء جيد للقطاع خلال العام الجاري. وأشارت إلى أنه بناء على أحدث بيانات مشروعات البناء في الإمارات، بلغ العدد الإجمالي للمشروعات المخطط الانتهاء منها في الفترة بين عام 2014 وعام 2030 نحو 414 مشروعاً. ويعتمد تصنيف هذه المشروعات على مرحلة التنفيذ، حيث يمكن تصنيف المشروعات إلى ثلاث مجموعات، هي: مشروعات مكتملة، وقيد الإنشاء، ومخططة.
ونوهت بأن عدد المشروعات التي اكتملت خلال الفترة من 2014 إلى 2017 بلغ نحو 123 مشروعاً، بنسبة 30% تقريباً من إجمالي عدد مشروعات البناء في دبي، وذلك بقيمة إجمالية تبلغ نحو 18.5 مليار دولار، موضحة أن عدد المشروعات قيد الإنشاء منذ 2014 وحتى 2030 بلغ نحو 178 مشروعاً، بقيمة إجمالية تقريبية 137.5 مليار دولار.
ولفتت إلى أن هناك مشروعين خاصين تم إلغاؤهما، وهناك ستة مشروعات توقف العمل فيها، خمسة منها مشروعات خاصة.
وركزت الدراسة على أن عدد المشروعات المخطط لها في دبي بلغ نحو 105 مشروعات، حيث لايزال معظمها في دور التخطيط، وتبلغ تقديرات قيمتها الإجمالية 60 مليار دولار، ويعتبر هذا الرقم أقل من القيمة الحقيقية، باعتبار أن قيمة بعض هذه المشروعات لم تنشر، كما تقدر قيمة المشروعات التي لاتزال قيد الإنشاء والمخطط لإقامتها معاً خلال الفترة من 2017 إلى 2030 بنحو 197.5 مليار دولار (725 مليار درهم)، ما يعني أن نشاط البناء والتشييد في دبي خلال الأعوام المقبلة سيكون مدعوماً بالمشروعات المرتبطة باستضافة معرض «إكسبو 2020 دبي».
وأوضحت أن مشروعات البناء في دبي ستشكل حصة رئيسة على مدى الأعوام المقبلة، تمثل 69% من مشروعات الإمارة. وتشكل المشروعات ضمن قطاع النقل نحو 16% من إجمالي عدد المشروعات في دبي، ثم يأتي قطاع الطاقة والمرافق بحصة بلغت 8%، وقطاع البنية التحتية الاجتماعية بنحو 7%