تسعى شركة المربع الجديدة، بدعم من صندوق الاستثمار العام السعودي، بنشاط إلى إقامة شراكات مع شركات التكنولوجيا المتقدمة لتلبية الاحتياجات الرقمية لمكعب، وهو ناطحة سحاب بارتفاع 400 متر قيد الإنشاء حاليًا، وفقًا لرئيسها التنفيذي.
وأكد مايكل دايك، الرئيس التنفيذي لمشروع العقارات متعدد الاستخدامات، أن الشركة تبحث أيضًا عن تعاون طويل الأمد مع شركاء العقارات والصناعيين.
يعتبر مكعب، الواقع في حي القيروان بالرياض، أحد أكثر المشاريع طموحًا في المملكة العربية السعودية، ومن المتوقع أن يقدم تجربة تسوق وتناول طعام وثقافة غامرة عند اكتماله.
إن تطوير مناطق الجذب مثل مكعب أمر ضروري للمملكة العربية السعودية، حيث تعمل المملكة على تنويع اقتصادها تدريجيًا وتضع نفسها كمركز سياحي وتجاري عالمي، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030.
“نحن بحاجة إلى شراكات في كل مكان. شراكات مع أصحاب المصلحة الذين لدينا. نحن بحاجة إلى شراكات من الشركاء الصناعيين. “لذا، هذا يعني أنه ما لم نبدأ في بناء وتطوير كل البنية الأساسية، سواء كانت الطرق، أو التبريد، أو المرافق، أو العقارات الفعلية نفسها، فيتعين علينا القيام بذلك من خلال الشراكات”، قال دايك.
واستطرد: “المجال الثاني للشراكة يتعلق بشكل كبير بالفضاء التكنولوجي لتطوير الجزء الداخلي من المقر والقبة الغامرة. التكنولوجيا موجودة اليوم، ولكن ليس بالحجم الذي سننشرها به. نحن بحاجة إلى العمل مع أكبر الشركات وأفضلها، ولكن أيضًا مع الشركات الأكثر ذكاءً ورشاقة وخبرة تكنولوجية لنجتمع معًا لنقول، دعونا نعقد شراكات طويلة الأجل”.
سلط دايك الضوء على نوع ثالث من الشراكة المطلوبة لنيو مربّعة، والتي وصفها بأنها “شراكات عقارية كلاسيكية” تنطوي على استثمارات في الأصول، ودور المطورين الفرعيين، والشركاء في مبيعات الأراضي.
وفقًا لدايك، المقر عبارة عن أعجوبة معمارية ستعمل على مدار 24 ساعة في اليوم، 365 يومًا في السنة، مما يتطلب دعمًا تكنولوجيًا كبيرًا.
“يعتبر المقر أعجوبة حديثة حقًا. إنه بحجم لا يمكن تخيله. يعتقد الناس أنه مبنى. إنه ليس مبنى. إنه أكثر شيء هندسي معقد قام به رجل أو امرأة على الإطلاق. من حيث الحجم، لدينا 20 مبنى إمباير ستيت بحجم المقر. لدينا أكبر سقف في العالم، والذي يبلغ 16 هكتارًا،” قال.
كشف دايك أن المقر سيضم أيضًا 350 ألف متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة المترابطة في أقبية عميقة.
وأضاف أنه سيضم أكبر قبة غامرة في العالم، يبلغ قطرها 340 مترًا وارتفاعها 380 مترًا.
“عندما تخطو داخل المقر، ستنتقل إلى عالم آخر. ستشعر في مكان مختلف. لدينا برج مركزي بالداخل، وهو أكبر من برج إيفل. سيسكن البرج الناس والضيافة في الأعلى. وقال دايك: “مع اقترابنا من الأربع دوامات في القاع، سيكون ذلك بمثابة تجارة التجزئة الرائدة عالميًا، وهو ما لا وجود له اليوم من حيث تجارة التجزئة الرقمية التفاعلية”.
وأشار المسؤول إلى أن “مكعب” يمكن أن يستوعب ربع مليون شخص في أي وقت، مع استيعاب 27 ألف شخص داخل القبة و15 ألف شخص في منطقة الضيافة.
وأضاف دايك أن مشروع المربع الجديد يحظى بدعم وتوجيه كاملين من الحكومة، وأن التقدم يحرز بشكل مطرد.
وأضاف: “نحن محظوظون لأننا مملوكون بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة بنسبة 100%. وهذا يعني أن حقن رأس المال الأولي لدينا جاء من صندوق الاستثمارات العامة، ولكن مع كل نظام بيئي مالي سليم، لدينا مستوى محدود من رأس المال، ولدينا توقعات عالية من حيث العائد على هذا الاستثمار. وهذا يعني أنه يتعين علينا جذب الشركاء”.
خلال المناقشة، ذكر دايك أنه بحلول نهاية العقد، تهدف المربعة الجديدة إلى توفير أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، مع كون المكعب هو عامل الجذب الرئيسي للمدينة.
وأشار إلى أن مشروع وسط المدينة سيتم تجهيزه بمختلف المرافق، بما في ذلك مرافق التعليم والضيافة والرعاية الصحية والمباني التجارية.
بالإضافة إلى ذلك، ذكر دايك أن المربعة الجديدة ستتميز بمساحة خضراء تبلغ 4.5 كيلومتر مربع، أي ضعف ونصف مساحة سنترال بارك في نيويورك.
وفي مناقشة المزايا الجغرافية لمشروع المربعة الجديدة، قال دايك: “هذه مدينة، وليست مجرد تطوير. لدينا وسط المدينة الذي يحيط به طريق الملك خالد إلى الغرب، وطريق الملك سلمان إلى الجنوب، وطريق الأمير تركي إلى الشرق”.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-JqT
