اختتمت أمس فعاليات معرض «سيتي سكيب غلوبال 2015» في مركز دبي التجاري العالمي، بمشاركة أكثر من 300 شركة عقارية من 30 دولة، بنجاح استثنائي مسدلة الستار على اجمالي مشاريع محلية واقليمية بلغت قيمتها نحو 3.6 تريليونات درهم.
فيما توقع المنظمون أن يتجاوز عدد زوار المعرض 50 ألف شخص من الأفراد الباحثين عن فرص لشراء عقار في مدينة دبي بهدف السكن أو لأغراض استثمارية والشركات الإقليمية والدولية الباحثة عن موطئ قدم لها في سوق عقارية مستقرة وناضجة. فيما قدّر المشاركون في المعرض «سيتي سكيب» قيمة المشروعات العقارية المعروضة في إمارة دبي منفردة بحوالي تريليوني درهم.
ولعل من أبرز علامات نضوج الدورة الحالية من المعرض، هو انتقال الشركات نحو المنافسة على كسب ود المستخدم النهائي، عبر التركيز على مفهوم الإسكان الاقتصادي، بعد خروج المضاربين واعتدال مستويات الطلب المرتفعة، مقارنة بالسنوات الماضية..
ووضع لوائح تنظيمية جديدة تمت من خلالها السيطرة على المضاربة العقارية، إلى جانب تحديد نسبة القرض إلى القيمة في عمليات الرهن العقاري بواقع 50 في المئة للمشاريع التي تُباع على المخطط.
هذه العوامل وغيرها من الأوضاع الإقليمية المرتبكة والدولية المتذبذبة اقتصادياً، جعلت من السوق العقارية في دبي، أكثر قوة واستقراراً، مستفيدة من الخبرة التراكمية السابقة. يضاف إليها نمو عدد السكان في منطقة الخليج بمعدل سنوي مركب يبلغ 2.5 % ما بين عامي 2014 و2018، ليصل إلى 56.9 مليون نسمة، سيؤدي إلى ارتفاع الطلب على العقارات عبر أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي.
وهو ما يضع دولة الإمارات في مقدم هذا النمو من حيث عدد المشاريع قيد التنفيذ أو الإنشاء، والتي تبلغ قيمتها 940.5 مليار دولار. لتأتي المملكة العربية السعودية في المرتبة الثانية بقيمة مشاريع تبلغ 461.2 مليار دولار، وقطر ثالثة بمشاريع قيمتها 205.8 مليارات دولار.