مجلة مال واعمال -دبي
سجل سوق العقارات في دبي رقماً قياسياً جديداً في 2024، حيث بلغ عدد المعاملات 180,900 معاملة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 522.1 مليار درهم إماراتي، وفقاً لتقرير صادر عن شركة “FÄM العقارية”.
وأظهر التقرير نمواً ملحوظاً في السوق العقاري، حيث حقق زيادة بنسبة 36% في حجم المعاملات مقارنة بالعام السابق، الذي سجل 133,100 عملية بيع بقيمة 411.1 مليار درهم. كما شهدت المبيعات في السوق الأولية ارتفاعاً بنسبة 30% إلى 334.1 مليار درهم، مما يعكس تزايد الطلب على العقارات الجديدة والمشاريع على الخارطة.
وشهدت المعاملات زيادة ملحوظة بنسبة 51% لتصل إلى 119,800 معاملة بيع في 2024، مع ارتفاع في متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% إلى 1,600 درهم إماراتي، مما يعكس ثقة أكبر من المشترين ونشاطاً متزايداً للمطورين.
من جهة أخرى، سجل السوق الثانوي ارتفاعاً بنسبة 21% في عمليات إعادة البيع، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 188.1 مليار درهم، بينما شهدت المعاملات زيادة بنسبة 14% إلى 61,100 معاملة. كما ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 12% ليصل إلى 1,300 درهم إماراتي، مما يعكس تحول المشترين نحو العقارات الجاهزة للإشغال الفوري، مدعومة بعائدات إيجارية مرتفعة.
وقد أسهم إطلاق مشاريع جديدة وخطط الدفع المواتية في جذب المستثمرين، إضافة إلى الحوافز المتعلقة بالإقامة والإصلاحات في تأشيرات الإقامة التي جلبت المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
وأشار فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “FÄM العقارية”، إلى أن أرقام المبيعات قد حطمت الأرقام القياسية التاريخية، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عقارية رائدة على المستوى العالمي.
وفيما يخص القطاعات المختلفة، فقد تصدرت مبيعات الشقق قائمة النمو السنوي، حيث ارتفعت بنسبة 42% مع 141,168 صفقة بقيمة 260.6 مليار درهم. كما شهدت مبيعات الفلل زيادة بنسبة 21.1% إلى 30,938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، بينما سجلت مبيعات العقارات التجارية زيادة بنسبة 10.1% إلى 4,304 وحدة.
وكانت منطقة “جنوب البرشاء 4” الأكثر نشاطاً في السوق الأولية من حيث حجم المعاملات، حيث سجلت 12,878 صفقة. وفي السوق الثانوي، كانت منطقة الخليج التجاري هي الأكثر قيمة، حيث سجلت 5,142 صفقة بقيمة 9.8 مليار درهم، بينما تصدرت مرسى دبي من حيث القيمة الإجمالية بإجمالي 15.2 مليار درهم.
تستمر دبي في جذب المستثمرين بفضل تحسينات البنية التحتية والعوامل الاقتصادية الإيجابية، مما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات العقارية على مستوى العالم.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-JHh
