تشهد المدن الساحلية في مختلف أنحاء الشرق الأوسط تحولاً كبيراً، حيث تطورت من أماكن لقضاء العطلات الموسمية إلى مجتمعات نابضة بالحياة على مدار العام.
وقد دفع ارتفاع معدلات التوظيف عن بعد العديد من العمال إلى الانتقال إلى هذه المناطق الساحلية، مما أدى إلى زيادة الطلب على وسائل الراحة المتنوعة وخيارات السكن. ونتيجة لهذا، تتكيف هذه المدن لاستيعاب عدد متنوع من السكان.
وقد لاحظ عمر الحمامصي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أوراسكوم للتنمية القابضة، هذا التحول بنفسه. وأشار إلى أن المدن التي كانت موسمية في السابق أصبحت الآن ترحب بالسكان على مدار العام بمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. وقال في مقابلة مع صحيفة عرب نيوز: “اكتشف الناس أن هذا التمييز بين المنزل الرئيسي والمنزل الثانوي لم يعد موجودًا”.
وأضاف الحمامصي: “اليوم، أصبحت جميع مدننا مأهولة فعليًا على مدار العام تقريبًا بأشخاص يختارون المجيء للعيش هنا والعمل من هنا، لأنه أصبح من المقبول الآن أن يعمل الناس عن بعد”.
تعمل شركة أوراسكوم للتنمية القابضة على تحويل عقاراتها الساحلية لإنشاء مجتمعات حيث يمكن للسكان العيش والعمل. وستدعم استثمارات الشركة في البنية التحتية مبادرات الأعمال والتعليم والعافية في سبع دول، بما في ذلك 11 وجهة مثل مدينة الجونة السياحية الحديثة في مصر.
تبلغ مساحة مدينة الجونة التابعة لشركة أوراسكوم 36.9 مليون متر مربع، ويقطنها أكثر من 25 ألف مقيم دائم. وتقع المدينة على طول ساحل البحر الأحمر، وقد تطورت من منتجع فاخر إلى مدينة متكاملة تضم 40 حيًا ومدارس ومستشفيات ومراسي ومطاعم.
وأكد الحمامصي على تحول الجونة إلى مجتمع دولي متنوع: “ما يقرب من نصف المشترين هنا هم أشخاص لا يعيشون في مصر في المقام الأول، والكثير من الأوروبيين، وبدأنا نستقبل بشكل متزايد أشخاصًا من دول مجلس التعاون الخليجي”.
وأوضح أن جاذبية الجونة تكمن في مرافقها القوية، التي تشمل الإنترنت عالي السرعة، والبنية التحتية الموثوقة، والوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية.
وتضم الجونة الآن مساكن فاخرة ومناطق تجارية ومساحات عمل مشتركة، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا بدلاً من المنتجع التقليدي ذي الغرض الواحد.
التطوير متعدد الوظائف
توبان هي منطقة متعددة الأغراض تم إطلاقها حديثًا في الجونة. تمتد توبان على مساحة تقرب من مليون متر مربع، وتضم مناطق سكنية ومناطق تجارية ومراسي بحرية وأول مجتمع راقي للمعيشة لكبار السن في المنطقة.
وأوضح محمد عامر، الرئيس التنفيذي لشركة الجونة، أن توبان “ستكون مساحتها مليون متر مربع في قلب الجونة، والجديد في توبان أنها متعددة التخصصات إلى حد كبير”.
وأضاف: “هناك سكني، وهناك تجاري، وهناك مارينا، وهناك ضيافة”.
وأضاف عامر: “سيتم تصميم كل حي بواسطة مصمم مختلف. لقد أطلقنا بالفعل الحي الأول الذي صممه هيكتور باروسو، وهو مصمم مكسيكي. وسيتم إطلاق الحي الثاني في غضون ستة أسابيع على الأرجح. وهو مصمم مختلف من إسبانيا”.
ويتوقع سكان منطقة توبان بالجونة في المستقبل فترات انتظار قصيرة، كما أكد عامر: “نحن أسرع المطورين في مصر في التسليم والتسليم، لذا نسلم في غضون عامين إلى عامين ونصف”. وأكد: “ومع ذلك، فإننا أسرع المطورين في مصر في التسليم”.
وجهة تركز على المجتمع
تواصل الجونة توسيع مرافقها التي تركز على المجتمع، بما في ذلك مركز العمل المشترك G-Space وحاضنة الأعمال G-Valley التي تم إطلاقها مؤخرًا. توفر هذه المساحات لرواد الأعمال المحليين والعاملين عن بعد بيئات وموارد مهنية.
بالإضافة إلى ذلك، تستضيف الجونة فعاليات ثقافية ورياضية، مثل مهرجان الجونة السينمائي وبطولة الاسكواش الدولية المفتوحة، مما يزيد من إثراء تجربة المجتمع.
النمو الإقليمي
كما ناقش عامر تأثير استثمارات المملكة في البحر الأحمر، قائلاً: “أنا حقًا أحب ما يحدث على الجانب السعودي، وأعتقد أنه سيؤثر بشكل إيجابي على المنطقة بأكملها”.
وأضاف: “يقولون إن المد العالي يرفع كل القوارب، كما تعلمون، بمجرد دخول السعودية إلى اللعبة، فإن الفطيرة ستصبح أكبر، ونحن لا نتنافس معًا”.
واختتم عامر: “لذا فإن الفطيرة ستكبر، وأعتقد أن هذا سيؤثر بشكل إيجابي على جميع الأطراف”.