«إعمار» تفاجئ الأسواق وتطرح الذراع العقارية للاكتتاب

أعلنت إعمار العقارية، الشركة العقارية الدولية، عن خطتها لإدراج نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات في البورصة بهدف خلق قيمة مضافة كبيرة لمساهميها. ويتوقع أن تكون عملية الطرح الأكبر من نوعها منذ طرح شركة إعمار مولز بالبورصة عام 2014.
وتخطط الشركة لطرح نسبة قد تصل إلى 30% من نشاطها للتطوير العقاري بدولة الإمارات من خلال عملية إدراج لكامل أسهم هذا النشاط في سوق دبي المالي على أن تتحدد النسبة النهائية وفقاً لظروف السوق وقت الطرح. ومن المقرر أن يتم توزيع الجزء الأكبر من حصيلة بيع الأسهم على مساهمي إعمار.

وقالت «إعمار» في بيان أمس أن التوجه جاء نتيجة مراجعة شاملة لقيمة أصول الشركة، حيث تبين وجود أهمية كبيرة لإظهار القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري باعتباره أحد المصادر الرئيسية لأرباح مجموعة إعمار وذلك من خلال عملية طرح مستقل لأسهم هذا النشاط بالبورصة. وستتيح عملية الطرح للمستثمرين المهتمين بقصة نجاح نشاط التطوير العقاري لإعمار فرصة الاستثمار المباشر في هذا النشاط والاستفادة من قدرته المستمرة على النمو. وسوف تؤدي كذلك عملية الطرح إلى تحسين عملية تقييم إعمار بشكل عام حيث يتم إسناد القيمة الحقيقية لهذا الجزء المهم من نشاط المجموعة.
وحقق نشاط إعمار للتطوير العقاري نمواً كبيراً خلال السنوات الخمس الأخيرة حيث قفزت المبيعات العقارية للشركة من 4.2 مليار درهم خلال العام 2012 إلى 14.4 مليار درهم خلال العام 2016. وبحلول نهاية شهر مايو/أيار 2017، سجلت الشركة مبيعات بلغت 9.7 مليار درهم أي زيادة بنسبة 24% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2016. وقد بلغت إجمالي المبيعات للمشروعات تحت الإنشاء حتى نهاية شهر مايو 2017 قيمة قدرها 40 مليار درهم. وتمثل تلك المبيعات قيمة العقارات التي تم بيعها بالفعل ولكن لم يتم تسجيل الإيرادات الخاصة بها بعد في دفاتر الشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس الإدارة: نتقدم بجزيل الشكر إلى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، لتوجيهاته السديدة ورؤيته الرشيدة التي ألهمت إعمار ودعمت قصة نجاحها منذ نشأتها. إن عملية الطرح المقترحة وتوزيع حصيلتها في شكل أرباح إضافية لمساهمينا ومن ضمنهم حكومة دبي تؤكد التزامنا المطلق بتحقيق أعلى مستويات القيمة لجميع مساهمينا مقابل دعمهم غير المحدود للشركة منذ تأسيسها عام 1997.
وأضاف: خلال مسيرة الشركة منذ نشأتها نجحنا في تحقيق عوائد كبيرة من نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات وسيستمر هذا النشاط في دعم مسيرة النمو للمجموعة. وكما هو الحال بالنسبة لنشاطات إعمار الأخرى التي تم التوسع في أعمالها فإننا نرغب في إعطاء الفرصة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات، وهو النشاط الذي مهد الطريق أمام قصة نجاح إعمار، لكي يتمكنوا من الاستثمار في هذا النشاط بشكل مباشر. كما ستؤدي عملية الطرح المقترحة إلى إسناد القيمة الصحيحة لهذا النشاط ما يؤدي بدوره لتحقيق قيمة مضافة جديدة لمساهمي إعمار.
وتابع العبار : نعمل على بناء إعمار جديدة انطلاقاً من النجاح الذي حققناه حتى الآن مدعومين بمجموعة كبيرة من المشاريع التي ما زالت في مرحلة التنفيذ والتي تتميز بمعالم معمارية فريدة من نوعها بما في ذلك برج خليفة و«البرج» الجديد بمشروع خور دبي. وسبيلنا لتحقيق تلك القيمة المضافة هو الالتزام المطلق بتوفير أعلى مستويات الخدمة لعملائنا وهو ما يشكل السمة المميزة لنشاط التطوير العقاري لإعمار بالإمارات العربية المتحدة في المرحلة المقبلة بهدف الاستمرار في مسيرة النجاح والتفوق. كما تتمتع الشركة بفريق إداري متميز من المتخصصين على أعلى المستويات المهنية يقودون أفرع الشركة المختلفة كما نقوم أيضاً بالاستثمار في تطوير العناصر الشابة الموهوبة من قادة المستقبل.
وقامت إعمار ببناء وتسليم حوالي 34 ألف وحدة في دبي منذ العام 2001 ولديها حالياً مخزون من الأراضي يبلغ 24 مليون متر مربع في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتبلغ إجمالي المساحة التطويرية لهذه الأراضي حوالي 30 مليون متر مربع.
وانطلاقاً من استراتيجية الشركة في أخذ المبادرات نحو بناء المستقبل، تقوم إعمار حالياً بتطوير عدد من المشروعات العملاقة ومنها مشروع دبي هيلز استيت وتبلغ مساحته 11 مليون قدم مربع وشعاره «مدينة خضراء داخل المدينة» يتم تطويره بالشراكة مع شركة مراس القابضة والذي يشمل مركزاً لتجارة التجزئة على أعلى المستويات العالمية وملعباً مخصصاً لبطولات الجولف يتألف من 18 حفرة.
وبعد انتهائها من إنشاء برج خليفة، تقوم إعمار حالياً بتطوير «البرج» بمشروع خور دبي والذي يتوقع أن يكون من أبرز المعالم السياحية في العالم والذي يقع في قلب مشروع ضخم على مساحة 6 كم مربع وذلك بالشراكة مع دبي القابضة ويشمل منطقة مخصصة لتجارة التجزئة تتميز بالمنتجات والعلامات التجارية ذات الشهرة العالمية.
ومن أهم مشروعات الشركة مشروع إعمار الجنوب وهو مدينة ذكية تلبي احتياجات جيل المستقبل وتوفر أسلوب حياة يتوافق مع تطلعاته ويقع بالقرب من إكسبو 2020 دبي داخل مركز المدينة الجديد للطيران والخدمات اللوجيستية، دبي الجنوب.