استقرت معدلات أسعار الإيجارات في الأردن في 2012 دون تغيير مقارنة بأسعار 2011، وفقا لتقرير شركة أستيكو الذي صدر اليوم حول أداء السوق العقاري في الأردن في الربع الأخير من العام الماضي.
وقال التقرير إن أسعار ايجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين بقيت دون تغيير، في حين دفع الطلب المتزايد على الشقق المكونة من ثلاث غرف في مناطق، مثل عبدون وأم أثينة والرابية ودير جابر والدائري الرابع، إلى ارتفاع الإيجارات بنسبة 2 بالمئة في المتوسط. وتصدرت منطقة الدائري الرابع قائمة المناطق المرغوبة وبلغ سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من ثلاث غرف فيها 16,500 دينار أردني.
وقال مدير عام أستيكو في الأردن حسين الصفدي، إن ارتفاع الطلب جاء في الغالب من السكان المحليين وكذلك الأجانب من الباحثين عن شقق متوسطة وكبيرة الحجم بمساحات تتراوح بين 250 و350 مترا مربعا”.
وأشار التقرير إلى أن السياسة الجديدة التي أعلنتها الحكومة بشأن أسعار مصادر الطاقة بما فيها النفط والغاز والطاقة الشمسية والكهربائية تسببت في زيادة أسعار النقل والإنشاء والمواد الخام. ولفت إلى أن هذا الإجراء الحكومي كان له تأثير مباشر على المطورين مما دفعهم على مراجعة استراتيجيتهم الخاصة بالأسعار والتي بدورها أدت إلى رفع أسعار بيع الشقق بنسبة تراوحت بين
10 و11 بالمئة في مناطق مثل دير غبار والدوار الرابع و5 بالمئة في بقية المتاطق في الربع الأخير من 2012 مقارنة بنفس الفترة من 2011.
وسجلت منطقتي الدائري الرابع وعبدون السعر الأعلى بين المناطق لبيع المتر المربع بـ1,100 دينار أردني، في حين بلغ السعر في منطقة الرابية 850 دينار أردني للمتر المربع.
وشهدت أسعار ايجارات المكاتب تراجعا بنسبة 3 بالمئة في المتوسط في الرابع من العام مقارنة بالربع الثالث متأثرة بانخفاض الطلب وزيادة المطروح منها في السوق. وتراوح معدل التراجع السنوي في معظم المناطق بين 2 و5 بالمئة على الرغم من وجود بعض الاهتمام من الشركات المحلية. وبالمقابل حققت منطقة أم أثينة ارتفاعا في أسعار الإيجار بنسبة 2 بالمئة في المتوسط، في حين تراجعت أسعار الإيجارات في منطقة المدينة المنورة بنسبة 11 بالمئة خلال 2012.
وبين التقرير أن أسعار بيع المساحات المكتبية استقرت دون تغيير في الرابع الأخير من 2012 مدفوعة بالركود العام في قطاع بيع المكاتب في كافة المناطق باستثناء منطقة وادي صقرة التي شهدت ارتفاعا في أسعر البيع بنسبة 3 بالمئة في 2012.
المصدر : https://wp.me/p70vFa-3KV
